Estimation théorique
Chemin du Paté,91510 Lardy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Paté,91510-Lardy indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Janville-sur-Juine (91318), comprenant 2014 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Janville-sur-Juine (91318), comprenant 2014 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 24 | CHE DU PATE | 9 | 240 | 220 | 220000€ | 917€ |
2021-04-28 | 9 | CHE DU PATE | 5 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2022-08-05 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 73 | 446 | 350000€ | 4795€ |
2021-08-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 206 | 151187€ | 2362€ |
2020-10-09 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 201 | 151127€ | 2361€ |
2020-11-04 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 262 | 150548€ | 2390€ |
2020-12-22 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 204 | 151187€ | 2362€ |
2022-10-04 | 66 | N RTE NATIONALE | 4 | 83 | 482 | 140000€ | 1687€ |
2021-04-30 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 165 | 156704€ | 2487€ |
2021-12-28 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 114 | 471 | 363000€ | 3184€ |
2022-03-30 | 10 | ALL CLAUDIE HAIGNERE | 5 | 89 | 297 | 308000€ | 3461€ |
2021-05-19 | 7 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 93 | 211 | 219718€ | 2363€ |
2019-09-11 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 297 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-04 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 233 | 149968€ | 2380€ |
2020-08-12 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 189 | 150046€ | 2344€ |
2021-11-30 | 19 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 93 | 127 | 218298€ | 2347€ |
2021-08-12 | 11 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 198 | 151067€ | 2360€ |
2020-07-31 | 21 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 120 | 175561€ | 2743€ |
2022-08-11 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 222 | 149748€ | 2377€ |
2021-11-16 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 633 | 284055€ | 2291€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 633 | 284055€ | 2291€ |
2021-08-27 | 13 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 199 | 151087€ | 2361€ |
2022-12-13 | 6 | ALL CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 95 | 253 | 345000€ | 3632€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 198 | 151067€ | 2360€ |
2020-08-26 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 219 | 157063€ | 2152€ |
2022-06-20 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 64 | 204 | 149606€ | 2338€ |
2022-06-16 | 2 | RUE GERMAINE LELIEVRE | 5 | 85 | 498 | 305000€ | 3588€ |
2022-12-16 | 6 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 115 | 510 | 335000€ | 2913€ |
2021-08-26 | 3 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 204 | 150226€ | 2347€ |
2020-09-30 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 201 | 150226€ | 2347€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 387 | 345000€ | 2695€ |
2021-02-11 | 4 | RUE GERMAINE LELIEVRE | 4 | 90 | 825 | 430000€ | 4778€ |
2022-07-08 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 105 | 402 | 319767€ | 3045€ |
2020-02-17 | 36 | N RTE NATIONALE | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-05-31 | 15 | ALL JACQUELINE AURIOL | 5 | 104 | 479 | 352700€ | 3391€ |
2020-06-01 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 280 | 135000€ | 1552€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DU ROND POINT | 4 | 103 | 646 | 350000€ | 3398€ |
2021-07-09 | 43 | RUE DE LA HONVILLE | 5 | 95 | 313 | 318500€ | 3353€ |
2022-06-29 | 9 | RUE GERMAINE LELIEVRE | 2 | 96 | 462 | 305000€ | 3177€ |
2020-08-26 | 40 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 240 | 285000€ | 3276€ |
2019-11-12 | 29 | RUE DE LA HONVILLE | 6 | 156 | 458 | 314500€ | 2016€ |
2022-04-25 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 312 | 324000€ | 3146€ |
2021-03-16 | 9 | ALL JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 89 | 259 | 281195€ | 3159€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU ROND POINT | 6 | 103 | 504 | 336600€ | 3268€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DE LA HONVILLE | 2 | 57 | 398 | 329000€ | 5772€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DE LA HONVILLE | 4 | 94 | 190 | 287000€ | 3053€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 59 | 391 | 291000€ | 4932€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DE LA HONVILLE | 3 | 65 | 405 | 245000€ | 3769€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU ROND POINT | 4 | 98 | 512 | 333000€ | 3398€ |
2021-07-02 | 2 | ALL MAURICE HERZOG | 4 | 94 | 506 | 345000€ | 3670€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU PLATEAU | 3 | 75 | 408 | 323000€ | 4307€ |
2022-06-30 | 8 | ALL MAURICE HERZOG | 5 | 100 | 487 | 287000€ | 2870€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DU PLATEAU | 5 | 100 | 772 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 111 | 433 | 355000€ | 3198€ |
2020-07-15 | 8 | RUE MARIE CURIE | 6 | 161 | 543 | 405000€ | 2516€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DU PLATEAU | 5 | 145 | 490 | 368000€ | 2538€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA HONVILLE | 2 | 45 | 510 | 144000€ | 3200€ |
2022-11-22 | 19 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 92 | 602 | 370000€ | 4022€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU CENTRE | 3 | 63 | 460 | 277000€ | 4397€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE LA HONVILLE | 5 | 80 | 409 | 305000€ | 3813€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU PLATEAU | 5 | 100 | 503 | 135090€ | 1351€ |
2023-02-24 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 500 | 176000€ | 1397€ |
2022-06-24 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 502 | 338000€ | 3414€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU CENTRE | 5 | 96 | 900 | 347500€ | 3620€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-12 | 16 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 312 | 315000€ | 3316€ |
2020-09-08 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 290200€ | 2931€ |
2022-06-09 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 465 | 314162€ | 3173€ |
2020-10-20 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 111 | 321 | 332000€ | 2991€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DU PLATEAU | 4 | 74 | 454 | 265900€ | 3593€ |
2019-11-15 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 415 | 279000€ | 2937€ |
2019-06-14 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 101 | 418 | 240000€ | 2376€ |
2022-07-28 | 36 | RUE DU PLATEAU | 3 | 110 | 464 | 320500€ | 2914€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 114 | 481 | 282000€ | 2474€ |
2019-12-04 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 163 | 565 | 375000€ | 2301€ |
2021-09-09 | 37 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 108 | 491 | 345000€ | 3194€ |
2019-05-23 | 55 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 160 | 571 | 234000€ | 1463€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 55 | 400 | 219700€ | 3995€ |
2019-07-31 | 25 | N RTE NATIONALE | 4 | 72 | 66 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 498 | 251757€ | 2962€ |
2021-12-21 | 41 | RUE DU CENTRE | 3 | 68 | 392 | 257000€ | 3779€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 390 | 388000€ | 3959€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 356 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 63 | 539 | 195000€ | 3095€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 437 | 319590€ | 4261€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DE LA FERME | 3 | 59 | 598 | 214000€ | 3627€ |
2021-10-27 | 9 | ALL DES FLEURS | 5 | 116 | 500 | 367000€ | 3164€ |
2023-03-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 456 | 181000€ | 2413€ |
2020-10-01 | 15 | ALL DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 104 | 755 | 332000€ | 3192€ |
2020-11-26 | 4 | N 449 | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2020-07-03 | 19 | ALL DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 87 | 704 | 327000€ | 3759€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 75 | 499 | 293000€ | 3907€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES CHAMPS | 5 | 116 | 525 | 359000€ | 3095€ |
2019-10-15 | 18 | ALL DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 125 | 726 | 341250€ | 2730€ |
2019-07-09 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 520 | 319000€ | 3709€ |
2022-04-29 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2021-09-20 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 525 | 345750€ | 2881€ |
2020-10-08 | 11 | N RTE NATIONALE | 1 | 79 | 665 | 325000€ | 4114€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES EPINETTES | 6 | 130 | 594 | 312500€ | 2404€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 120 | 512 | 282000€ | 2350€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 168 | 510 | 367000€ | 2185€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 510 | 348100€ | 3481€ |
2022-09-30 | 37 | CHE DU PAVILLON | 4 | 87 | 640 | 258000€ | 2966€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES EPINETTES | 6 | 111 | 632 | 350000€ | 3153€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DU PAVILLON | 5 | 97 | 440 | 225000€ | 2320€ |
2020-02-21 | 47 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 341 | 335400€ | 3106€ |
2019-12-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-09 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2019-06-26 | 14 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 233000€ | 3530€ |
2019-05-29 | 16 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 0 | 252500€ | 3826€ |
2021-11-29 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 0 | 304750€ | 3809€ |
2020-10-16 | 18 | ALL DES FLEURS | 4 | 66 | 0 | 272550€ | 4130€ |
2020-03-13 | 18 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 0 | 252000€ | 3818€ |
2021-04-28 | 18 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 0 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-09 | 22 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 272900€ | 4135€ |
2020-10-22 | 24 | ALL DES BLEUETS | 5 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-18 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-03 | 26 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 0 | 289900€ | 3624€ |
2021-07-13 | 26 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-15 | 28 | ALL DES BLEUETS | 5 | 80 | 0 | 369000€ | 4613€ |
2020-03-19 | 30 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 0 | 246000€ | 3075€ |
2021-03-12 | 32 | ALL DES IRIS | 4 | 66 | 0 | 242650€ | 3677€ |
2022-10-17 | 40 | ALL DES ROSES | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2020-01-14 | 42 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 0 | 282500€ | 3104€ |
2020-09-21 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2022-02-11 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 80 | 0 | 274500€ | 3431€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES IRIS | 5 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU PAVILLON | 5 | 105 | 1022 | 287000€ | 2733€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DE COCHET | 3 | 63 | 530 | 291020€ | 4619€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE COCHET | 5 | 95 | 870 | 295000€ | 3105€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DE COCHET | 4 | 86 | 338 | 289900€ | 3371€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE COCHET | 5 | 90 | 449 | 367810€ | 4087€ |
2022-09-30 | 3 | SEN DE COCHET | 5 | 110 | 600 | 312450€ | 2840€ |
2022-06-29 | 59 | RUE DE COCHET | 7 | 144 | 972 | 575000€ | 3993€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE COCHET | 3 | 81 | 468 | 247300€ | 3053€ |
2021-04-02 | 73 | RUE DE COCHET | 3 | 64 | 830 | 270000€ | 4219€ |
2021-04-26 | 3 | N RTE NATIONALE | 6 | 118 | 500 | 320000€ | 2712€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE COCHET | 5 | 133 | 535 | 660000€ | 4962€ |
2019-09-30 | 5599 | L ALL CORNUEL | 3 | 93 | 223 | 269000€ | 2892€ |
2020-07-29 | 77 | RUE DE COCHET | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2020-02-12 | 79 | RUE DE COCHET | 3 | 40 | 544 | 106000€ | 2650€ |
2021-08-23 | 1 | N RTE NATIONALE | 2 | 48 | 581 | 271600€ | 5658€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DE COCHET | 3 | 78 | 477 | 383200€ | 4913€ |
2020-12-30 | 64 | RUE DE COCHET | 6 | 167 | 724 | 230000€ | 1377€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE COCHET | 6 | 138 | 631 | 286000€ | 2072€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 592 | 379000€ | 4258€ |